近日，由淮南市住房保障和房产管理局牵头组织，合肥房朋信息科技有限公司承包，耗时近半年研发的淮南市存量房智慧服务平台在我市正式上线。该平台的上线标志着我市房管部门对存量房市场的监管调控又迈出了实质性的一步，我市存量房市场存在的各种问题有望得到进一步的扭转及根治。
（淮南市存量房智慧服务平台）
住房是关系着国计民生的大事。随着城乡居民的生活水平稳步提升，我市房产交易也日趋活跃。与商品房市场不同，存量房市场存在着诸如参与主体分散、从业人员良莠不齐、交易信息不透明等各种问题，虚假房源、虚假价格充斥着市场，涉及存量房交易的案件时有发生，市房产局也经常收到市民有关存量房交易的投诉及举报。
习近平总书记指出，房子是用来住的，不是用来炒的。为了真正还淮南市民一个干净整洁的存量房市场，让我市的老百姓对存量房交易不再诟病，近年来，市房产局联合市发改委、公安局、市场监督局、网络安全和信息化委员会等多家部门，对存量房市场也出台了一系列监管和调控的措施，取得了一定的效果。
（淮住房联【2019】137号文件）
此次上线的淮南市存量房智慧监管服务平台涵盖了监管平台官网系统、房产中介业务终端系统、租售房源核验系统、中介诚信档案系统、交易服务查询系统、经纪人在线考试系统、BI数据大屏系统、资金交易监管系统等八大系统。通过提供从房源业主到经纪公司到监管平台，再到C端发布平台全业务链的贯通，结合大数据技术，为我市房管部门科学决策提供强有力的支持，也为房产行业的调控方式和手段创新奠定了技术和数据基础。
（皖事通已上线业主房源核验、中介诚信档案、存量房交易查询等应用）
2020年11月12日，市房管局联系市场监督管理局、中共淮南市委网络安全和信息化委员会联合发文，规定从2020年12月1日开始，我市所有房产经纪机构对外展示的房源必须通过该平台进行房源核验，只有通过核验，并获取核验码的房源才能在外部平台进行展示。
（淮住房联【2020】130号文件）
为了确保我市所以房产经纪机构能够熟练进行平台的各项功能操作，市房管局于11月25日组织实施了我市所有房产经纪机构负责人平台使用的培训，平台开发方房朋软件的负责人也就平台的各项功能进行了系统的讲解。
市住房保障和房产管理局、市房产中介协会、市交通银行、各中介机构负责人及首批参会培训经纪人员参加了会议，局房产市场监管科主任胡广群、交易中心信息中心主任姚寅生参会并讲话。
（淮南市存量房智慧服务平台上线培训开班）
（我市房产经纪机构直接通过房源管理系统进行房源核验）
（房源业主可在平台上注册账号进行房源核验）
房源信息核验只是我市加大存量房市场监管和调控力度的一个新的起点。后续，市房管部门将围绕该平台推出一系列措施，例如：我市各房产经纪机构必须通过该平台进行资质备案，经纪人也须通过该平台在线考试方可持证上岗，对于有违规行为的中介机构及房产经纪人，会第一时间在该平台的中介诚信档案系统中进行展示。市房产局等主管部门也可以通过该平台随时了解到我市二手房的挂牌量、成交量及均价等数据信息；房产交易双方也可以通过该系统进行资金托管，并随时查询自己房产的交易进度。
（在线考试系统）
（经纪人上岗证）
（经纪机构备案公示牌）
（房产中介诚信档案管理系统）
该平台全面投入使用后，存量房市场中普遍存在的虚假房源、虚假价格的问题有望得到有效扼制，二手房交易纠纷及案件的数量也会明显下降。在提升房产经纪人的服务质量的同时，平台的数据分析也为房管部门的决策提供了依据。房产交易双方既可通过平台的资金交易监管系统避免资金的风险，又可通过平台的交易服务查询系统随时掌控自己房源的售后进度，体验感及满意度也将得到大幅提升。
监管及调控并不是为了对存量房市场进行扼制，而是希望在公平、规范的基础上促进我市存量房市场的各项服务得到有效提升，让更多的讲诚信、重服务的优质房产经纪机构得以涌现。今后，淮南市房产局将在深入进行房地产市场调研的基础上，继续充分发挥政府部门管理和监控的职能，让我市的存量房市场能够在健康、良性的轨道上快速发展，让淮南市老百姓的房产交易都能做到买得放心、住得开心、交易称心！
